Vaciado de pisos en València ciudad: todos los barrios

1. Ciutat Vella

Barrios: La Seu, La Xerea, El Carme, El Pilar, El Mercat, Sant Francesc. Pisos antiguos, muchos sin ascensor o con ascensor pequeño. Restricciones de acceso rodado (APR) que obligan a cargar con carro o solicitar permiso. Mobiliario macizo, a veces bibliotecas familiares. Aparecen piezas tasables con frecuencia: monedas, sellos, cerámica, muebles isabelinos.

2. L’Eixample

Barrios: Russafa (Ruzafa), El Pla del Remei, Gran Via. Fincas burguesas de los años 10-40 con ascensor de época, techos altos. Pisos grandes (120-180 m2) con mobiliario acumulado de décadas. En Russafa conviven fincas antiguas con bloques nuevos y pisos muy reformados para alquiler. Acceso con zona azul / ORA.

3. Extramurs

Barrios: El Botanic, La Roqueta, La Petxina, Arrancapins. Fincas de los años 40-70, pisos de tamaño medio, mayoría con ascensor, acceso correcto por avenidas. Perfil de vaciado muy estándar.

4. Campanar

Barrios: Campanar, Les Tendetes, El Calvari, Sant Pau. Mezcla de antiguo barrio histórico (casas bajas) y bloques modernos de los 90-2000. Fácil acceso en la zona nueva, más complicado en Campanar viejo.

5. La Saïdia

Barrios: Marxalenes, Morvedre, Trinitat, Tormos, Sant Antoni. Barrios populares al norte del río. Fincas de los 60-80, muchos pisos de herencia de jubilados.

6. El Pla del Real

Barrios: Exposició, Mestalla, Jaume Roig, Ciutat Universitària. Zona residencial de clase media-alta, fincas cuidadas con ascensor, pisos grandes con mobiliario de calidad. Vaciados típicamente por herencia de personas mayores que vivieron ahí toda su vida.

7. L’Olivereta

Barrios: Nou Moles, Soternes, Tres Forques, La Fontsanta, La Llum. Zona popular al oeste, fincas 70-90, acceso correcto.

8. Patraix

Barrios: Patraix, Sant Isidre, Vara de Quart, Safranar, Favara. Mezcla de casco antiguo de Patraix con bloques modernos. Pisos de los 70-90 principalmente. Mucho vaciado familiar en Patraix viejo (casas bajas, terrazas con trastos).

9. Jesús

Barrios: La Raiosa, L’Hort de Senabre, La Creu Coberta, Sant Marcel·lí, Camí Real. Barrios populares al sur, pisos antiguos y modernos mezclados.

10. Quatre Carreres

Barrios: Mont-Olivet, En Corts, Malilla, Fonteta de Sant Lluís, Na Rovella, La Punta, Ciutat de les Arts. Zona grande y variada, desde pisos antiguos de En Corts a los bloques nuevos junto a la Ciutat de les Arts.

11. Poblats Marítims

Barrios: El Grau, El Cabanyal-Canyamelar, La Malva-rosa, Beteró, Natzaret. Zona de pescadores reconvertida, casas bajas del Cabanyal con calles estrechas y sin ascensor, bloques modernos en Malvarrosa. Nazaret (Natzaret) es la pedanía obrera al sur del puerto. Vaciados típicamente con equipo de tres personas por falta de ascensor.

12. Camins al Grau

Barrios: Ayora, Albors, La Creu del Grau, Camí Fondo, Penya-roja. Nuestro barrio. Fincas de los 70-90 con ascensor, zona bien comunicada. Mezcla de vivienda familiar tradicional y pisos nuevos en Penya-roja junto a Cortes Valencianas.

13. Algirós

Barrios: L’Illa Perduda, Ciutat Jardí, Amistat, La Bega Baixa, La Carrasca. Zona universitaria y residencial, pisos 70-90. Vaciados frecuentes por herencia y por cambio de propiedad en pisos de estudiantes.

14. Benimaclet

Barrios: Benimaclet, Camí de Vera. Antiguo pueblo anexionado a la ciudad. Mezcla de casas bajas tradicionales (calles como Murta, Masquefa) con bloques modernos. Mucho piso alquilado a estudiantes, muchos vaciados por fin de alquiler.

15. Rascanya

Barrios: Orriols, Torrefiel, Sant Llorenç. Barrios obreros al norte con fincas de los 60-80. Muchos vaciados de jubilados y de pisos para alquilar tras reforma.

16. Benicalap

Barrios: Benicalap, Ciutat Fallera. Zona al noroeste, fincas 70-90, acceso correcto en avenidas principales.

17-19. Poblats del Nord, de l’Oest, del Sud

Pedanías: Benifaraig, Poble Nou, Carpesa, Casas de Bàrcena, Massarrojos, Borbotó, Mahuella, Benimamet, Beniferri, El Forn d’Alcedo, El Castellar-L’Oliveral, La Torre, Faitanar, Pinedo, El Saler, El Palmar, El Perellónet, La Cassa de Bailen. Casas de pueblo, alquerías y chalets. Vaciados con más variedad de tipología, a veces con corrales, garajes, almacenes agrícolas.

• Sin ascensor (Cabanyal, Benimaclet, Ruzafa antigua, El Carme, Patraix viejo): suplemento por planta. Avisa en WhatsApp.
• APR y calles peatonales (Ciutat Vella, Cabanyal-Canyamelar): carga con carro y/o permiso municipal. Sobrecoste claro en presupuesto.
• Zona azul / ORA (Eixample, Pla del Real, Extramurs): se paga la plaza las horas de carga. Va incluido.
• Urbanizaciones cerradas (Penya-roja, zonas residenciales nuevas): coordinar con portero/presidente de comunidad.
• Alquerías y pedanías: posible uso de vehículo más pequeño o remolque según acceso.